租房提前退租押金能退吗？

　　租房提前退租押金一般不退。租房提前退租一般是由承租人构成违约，在不具备法定的解除合同的条件时，中途退房构成违约，需承担违约责任，房东可以用押金充当违约金。

　　一、租房提前退租押金能退吗？

　　租房提前退租押金一般不退。承租人构成违约，押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项，是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是，在不具备约定或者法定的解除合同条件时，中途退房构成违约，需承担违约责任。

　　根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　二、房屋租赁押金多少合理

　　房屋租赁押金由双方约定，常规的一个月租金合理。实际押金一般不会超过两个月。

　　房屋租赁的押金即是一种交易习惯，也是一种具有担保功能的制度，它的功能就是，担保承租人在租赁期内可以严格履行合同，一旦违约或给出租人造成某种财产损失有赔偿能力。至于押金一般为多少，是要根据房屋的用途，以及月租金的数额而定。市场行情是居住用房一般是押一个月租金，商业用房有的可能押一到三个月不等的租金。

　　三、房屋租赁押金的法律性质

　　房屋租赁押金的法律性质是担保性质。目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行，即租赁关系终止时，如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务，出租人应将押金退还给承租人。租房押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，造成损害的可以此费用据实支付或另行赔偿的费用。找法网提醒您，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。