因为出租房屋纠纷怎么办

　　因为出租房屋产生纠纷的，当事人可以协商解决，协商不成的，可以到村委会，居委会或者房管局请求调解，调解不成的，可以申请仲裁或者诉讼。房屋出租纠纷有租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷。

　　一、因为出租房屋纠纷怎么办

　　因为出租房屋产生纠纷的，可以选择以下几种解决办法：

　　1.租房纠纷协商解决

　　房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

　　2.租房纠纷协商不成的，请求调解

　　租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

　　3.租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决

　　租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　二、房屋租赁合同纠纷需要什么证据

　　房屋租赁合同纠纷需要下列证据：

　　1.证明当事人主体适格的证据

　　即 当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明； 当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。

　　2.证明房屋租赁法律关系成立的证据

　　如房屋产权证、房屋租赁合同。

　　3.证明房屋租赁合同履行情况的证据

　　如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

　　找法网提醒您注意，当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。

　　三、房屋出租纠纷有哪些

　　房屋出租纠纷有：

　　1.租期及押金纠纷

　　私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同。

　　2.房屋水、电、煤费用纠纷

　　即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。

　　3.房屋设备的使用及赔偿纠纷

　　如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。