公积金贷款买房失业了贷款怎么办?

　　现在人们买房一般都是贷款买房，有可能是申请商业贷款，也有可能是申请公积金贷款。贷款后一般需要按月还贷，但是有的时候我们的生活可能会发生一些变化，比如可能会失业，没有收入来源，那么这种情况下还贷就有困难了，该怎么办呢？接下来找法网小编就带大家一起来看一下公积金贷款买房失业了贷款怎么办?

　　一、公积金贷款买房失业了贷款怎么办

　　首先，贷款还是公积金贷款，不会变成商业贷款，只要公积金扣款正常,公积金中心不会有任何动作。

　　银行在住房贷款发放后，拿不到停缴公积金的信息，不会承接转换贷款的事情，不做贷款性质转换的工作。

　　公积金中心和银行是两个不同的单位。

　　两者只在购房人申请组合房贷时(公积金贷款加商业贷款)发生业务联系。

　　公积金贷款是一个独立福利贷款，如果扣款失败，他会催你缴费；如果欠款长期不缴，会暂停公积金的提取，收取超时利息；如果购房人无力偿还，最后会让法院拍卖抵押物，收回贷款。

　　失业期间，确保公积金账户余额充足。

　　公积金断缴和公积金贷款性质变化是没有关系的。

　　公积金贷款在发放之后，不再过问所扣款项是企业缴纳的，还是个人向账户中存入的，只要能扣到相应款项即可。

　　作为失业职工，记得留心公积金余额，当余额快没有的时候，向公积金卡上存钱，确保扣款成功。

　　针对强制缴纳住房公积金的公务员等。如果办理了住房公积金贷款后离职，封存账号停止缴存住房公积金的。

　　公积金中心会要求补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存，拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。

　　商业房贷可转公积金房贷，享受政府补贴优惠。

　　很多人都不知道，商业贷款也可以转公积金贷款。只要满足政策条件即可办理。

　　各地社保公积金政策要求不一样,一般来说，要符合三个条件：

　　首先，要征得原商业贷款银行的同意,且个人公积金已连续缴纳6到12个月(各地要求不同)， 并继续保持正常的缴存记录。

　　其次，贷款人需符合当地住房公积金贷款申请条件，无住房公积金贷款债务，也没有其他尚未还清的贷款或担保贷款行为。

　　此外，贷款买房时，个人商业贷款已经连续还款1年以上。

　　二、公积金房贷的条件是什么

　　住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：

　　(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金；

　　(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房；“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房；“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

　　2、职工离休、退休的；

　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

　　4、出境定居的；

　　5、偿还购房贷款本息的；

　　6、房租超出家庭工资收入的规定比例的；

　　三、公积金贷款期限

　　公积金贷款期限：1、购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年。

　　购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

　　2、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。

　　法定退休年龄一般按照女性55岁、男性 60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

　　以上就是找法网小编整理的积金贷款买房失业了贷款怎么办的相关内容，通过上述内容我们可以知道即使我们失业了，失业期间，也要确保公积金账户余额充足，否则就要承担不利后果。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。