公积金贷款额度该如何计算
根据我国《住房公积金管理条例》的相关规定可知，对于缴存住房公积金的职工来说，在购买或者建造等自住住房时可以向相关部门申请公积金贷款。那么大家知道公积金贷款额度该如何计算吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
公积金贷款额度该如何计算
公积金贷款额度主要有四种计算方式：
1、按照还贷能力计算的贷款额度
个人贷款：
［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
夫妻双方共同贷款的：
［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40％
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
2、按照房屋价格计算贷款额度
贷款额度＝房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
根据现行规定：
贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不高于所购住房价款的80％；贷款购买第二套住房的及其他符合购房条件的公有现住房、建造、翻建、大修自有住房的贷款额度不超过房屋价格的70％。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
3、按照贷款最高限额计算贷款额度
公积金贷款最高限额单身40万，夫妻70万。
4、按照账户余额计算贷款额度
个人贷款
贷款额度＝借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数
夫妻双方共同贷款的
贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数
缴存时间系数是按照公积金缴费年限计算的，据相关资料，连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1；异地贷款缴存时间系数统一为0.5。
按照公式：贷款额度＝借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数
法律规定：
《住房公积金管理条例》第二十七条规定：“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。”
以上就是小编总结的关于“公积金贷款额度该如何计算”的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？如果是按房屋价格来计算，那么公积金贷款额度就等于房屋价格乘以贷款成数。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。
