物权法咨询
地下车库公共收益规谁,全部业主产权
2021-03-06 20:37:23
律师解答共有3条
有以下条件之一的,车位属于全体业主所有:开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。
小区内的地下车库是有独立产权的,所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车位可单独核发房屋所有权证,也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。
通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费,但仍应按期缴纳
物业管理
费或车辆看管费。同时,停车位使用人必须向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。
小区内的地下车库是有独立产权的,所以是归车库的购买者拥有。
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