法律问答
地上未设置停车位,地下人防车库产权归谁所有。全部归开发商所有吗?
2019-03-21 17:01:57
律师解答共有3条
根据
物权
法的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
因此,关键小区车位是否包含在了售房的共有面积中,如果没有,开发商是有理由租赁的。
对于此类车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,属于业主共有。”该人防工程投资是否列入了开发成本,人防工程的面积有没有作为公共面积在全体业主之间分摊。
你们与开发商签订的《商品房
买卖合同
》对该车库是否有约定。弄清楚以上问题后就可确定归属。
《物权法》第七十四条第三款之规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。所以是这样分的,地面上的如果是规划的时候本来就规划那块是做停车位,那种一般是开发商所有,具体的你可以要求开发商出具他产权的材料。
另一种是本来是公共道路或者是配套设施,你们当时算公摊的时候已经算入公摊里的(这你就去看看哪些地方是算公摊的),这些是属于业主共有的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小区地下车位产权归属
4971
土里未设定停车场,地底I型人防停车位产权年限归谁全部。所有归
《物权法》第七十四条第三款之规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。所
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
房地产不得买卖转让的情形有哪些
01:39
2345
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
地下车位有没有所有权
民法典
1359
小区的配套车位含地下车位是否归全体业主所有地下车位是人防工程
《物权法》 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
房地产不得转让的情形有哪些
01:28
2345
小区地下车位所有权归谁
民法典
4727
小区地下停车场车位属业主所有还是开发商所有。
随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法
人咨询过
继续咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
5
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
10
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,
人咨询过
继续咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
人咨询过
继续咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
7200
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5459
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
7741
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
崇州市律师
大邑县律师
都江堰市律师
金堂县律师
彭州市律师
蒲江县律师
双流区律师
新津区律师
邛崃市律师
郫都区律师
锦江区律师
青羊区律师
金牛区律师
武侯区律师
成华区律师
龙泉驿区律师
青白江区律师
新都区律师
温江区律师
高新区律师
简阳市律师
成都律师
泸州律师
绵阳律师
内江律师
南充律师
宜宾律师
达州律师
眉山律师
凉山律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权