我是社区的所有者,但因为我没有购买地下停车位并将其出租,社区保安不允许我开车进入社区。我应该采取什么方法来保护我的合法权益?物业是否有权不允许没有租赁或物业停车位的业主进入社区?
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我国《
物权法》明确规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
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不交物业费,物业无权不让业主车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有,如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位,属于《
物业服务合同》外单独的一份管理服务
合同,物业有相关的管理权限,但是物权阻止业主车辆进入小区
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关于业主维权,可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局
物业管理科投诉维权,也可以求助当地的新闻媒体,实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。