物权法咨询
你好,我买了一套
二手房
,现在交物业费。我们需要在支付物业费之前与物业签订协议吗?还是直接?我在买之前没有注意到物业费。现在我发现社区的物业费比周边地区贵得多。据我了解,开发商宣传的很多配套设施都不到位,我要支付非常昂贵的物业费用。我能保护我的权利吗?
2022-05-07 14:38:59
律师解答共有3条
开发商保留的一幢楼是开发商于小区建设时统一立项开发建造,并由开发商统一办理包括该幢楼在内的房产产权证的。同时,该幢楼的位置也坐落于该小区内,与小区内其他物业共同形成了一个
物业管理
区域
关于物业费法律法规有:《物业收费规定》第二条:物业管理企业向业主提供服务(包括按照
物业服务合同
约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务
合同
约定以外的服务);应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况。《物业收费规定》第三条:物业管理企业实行明码标价,应当遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律、法规、规章和政策
物业服务是根据合同进行的,到不到位只能与合同相对应,你要拒交物业费,当然可以,但你要有留有
证据
证明他们服务不到,只要有证据,可以拒交服务不到位的部分物业费,不能拒交所有的物业费,否则打起官司,输的只会是业主
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