签订新的购房合同应注意哪些问题
2022-07-12 10:15:10
律师解答共有3条
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签订购房合同要注意以下问题：第
一、明确约定逾期交房的违约责任；第
二、明确约定面积差异的处理方式；第
三、明确约定公摊建筑面积；第
四、明确约定房产证的办理期限；第
五、明确约定房屋质量；第
六、有关物业方面的约定；第
七、规划设计变更的约定 -
签订购房合同要注意以下基本问题：第
一、逾期交房的违约责任；第
二、面积差异的处理方式；第
三、公摊建筑面积；第
四、房产证的办理期限；第
五、房屋质量；第
六、物业方面约定；第
七、规划设计变更的约定 -
订立买房合同要注意以下事项：
一、关于房屋质量的条款，精装房要明确装修标准。
二、关于价格、收费、付款额同的条款。
三、关于房屋面积方面的条款，公摊面积要规划清楚。
四、把楼盘规划和广告内容写进购房协议里面。
五、关于房产证的办理期限。
六、双方违约责任要约定清楚。出卖方和买方要明确自己的权利和义务，买方在规定时间内按时交付房款给开发商，开发商如果违约要对买方给予一点赔偿。要明确按揭办不下来双方的责任。
七、明确退房责任。
八、物业管理条约的约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
