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诉讼主体与合同纠纷主体不一致

2020-09-16 13:46:26

合同签订主体与履行主体不一致的情况下可以将合同订立人与实际履行人均作为被告，要求合同订立人与实际履行人共同承担责任。要达到此诉讼目的，首先必须有证据证明实际履行主体与本案有关系
一般情况下，合同签约主体和合同实际履行义务的主体是一致的，如果出现合同签订主体与履行主体不一致可以将合同订立人与实际履行人均作为被告，要求合同订立人与实际履行人共同承担责任
一般情况下合同签约主体和合同实际履行义务的主体是一致的，但有的合同约定的权利或义务指向第三人。如果出现合同签订主体与履行主体不一致可将签订主体和实际履行主体列为共同被告，要求其共同承担责任
二手房签订转让合同要注意哪些？　　从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待　
（1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写　　
(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;　　
(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;　　
(4)交易的币种、金额、付款方式等。　　
(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。　　
(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。
二手房买卖时，有三个重要的合同：第一个合同是中介委托合同，中介会担心你会跨越他，直接和卖房人达成协议。第二个是居间合同。第三个合同是房屋买卖合同。
第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同，与中介有关。第三，房屋抵押贷款合同，购买二手房若需要按揭贷款的，购买方需与银行签订贷款合同，并将所购房屋作为担保物抵押给银行。
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