个人转让住房应当按规定征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征收管理、住房登记等情报系统核实住房成本的，应当依法严格遵守转让所得的20%。 拍卖房地产需要缴纳权利税、所得税等。 转让所得的20%是什么意思？

有约定的情况依约定，无约定的一般由买受方承担！ 契税：由买受人承担。 依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳税。 营业税：由卖方承担 依据：【一】《土地使用权转让及出售建筑物和经济权益转让征收营业税具体办法》
一、纳税义务人 　　在中华人民共和国境内发生土地使用权转让及出售建筑物、经济权益 转让行为的单位和个人，为营业税的纳税义务人（以下简称纳税人），应 依照本办法的规定缴纳营业税。 上述单位和个人，是指企业、机关、团体、部队、学校、个体经营者及其他单位和个人。 依据：【二】《中华人民共和国营业税暂行条例》 第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。 印花税：由双方各交一半。 依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》
一、印花税的纳税人 　　中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人。具体包括： 　　
1、凡书立购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓库保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质凭证的，以立合同人为印花税的纳税人。 　　
2、凡书立产权转移书据的，以立据人为印花税纳税人。 　　
3、建立营业帐薄的，以立帐薄人为印花税的纳税人。
4、凡领受权利许可证的，以领受人为印花税的纳税人。

个体户进行税收筹划可采取以下方式：
1、选择低税负方案。即在多种纳税方案中选择税负低的方案，也就意味着选择低的税收成本。
2、滞延纳税时间。纳税期的滞延，相当于企业在滞延期内得到一笔与滞延税款相等的政府无息贷款。