10月25日，我和亲戚去买房，交了1万元定金。当时我匆匆忙忙地去了那里。简单看一下房子的类型，销售人员告诉我加上免费面积是95平方米，但他没有告诉我们共享面积等等。他们没有带我们去样品室，但我们直接付了定金。在签署购买协议时，销售人员没有告诉我在签署认购协议后押金不能退还或更改，也没有让我看认购协议。他指了指他签名的地方，让我直接签名。他没有说任何不能退款或更改的话。我们看了一下现有的房子，发现房间的面积太小了，没有他们说的那么大。我想现在结账。我可以退押金吗？
2022-03-15 13:13:51
律师解答共有3条
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当事人没签购房协议，但已经缴纳定金的情况下，如果定金是作为按期签署购房协议的担保而设立，之后因为收受定金一方的原因没有按期签署购房协议，则有权要求其双倍返还定金；如果是因为支付定金一方的原因没有按期签署购房协议，其无权要求返还
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1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
