公积金提取咨询
我买了一栋房子。当我交付房屋时，测量的面积超过了
合同
面积的3%。我有权要求退房吗？合同中有两种解决方案，一种是多退款少补货，另一种是我有权退房。然而，在签署合同时，开发商没有在合同上注明解决方案。现在他说第一个是合理的。我有权退房吗
2022-04-22 08:09:29
律师解答共有3条
如果房屋已交付了，但因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，房款也已经全部支付，但因为并未进行房屋所有权转移登记，无法发生
物权
变更的效力
开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以要求退房：（1）开发商和购房者协商后都同意退房；（2）商品房
买卖合同
里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；（3）开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋面积缩水怎么办，能否要求开发商退房
房产纠纷
270
肖逸夫律师
北京市盈科（广州）律师事务所
商品房买卖合同无效能否退房
01:12
2345
交房时房屋面积有误差购房者怎么维权
房产纠纷
155
商品房面积有误差能要求退还定金吗
合同纠纷
512
我买了个房，收房面积超出了购房合同面积的3％还多，现在让我补
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院
人咨询过
继续咨询
林俊律师
北京市盈科（深圳）律师事务所
开发商违反预售承诺消费者有权要求退房吗
00:59
2345
贷款合同延期抵押权是否延期
民法典
1048
你好房屋面积缩水40.1%，开发商却说是公摊面积少了能退房吗
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院
人咨询过
继续咨询
房屋面积误差超出3%，但购房协议里约定按实测面积补交房款，我
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院
人咨询过
继续咨询
商社的实际面积和约定面积的误差比超过3%，有退房的权利吗？
根据你们之间的合同约定的
人咨询过
继续咨询
回迁房怎么办理过户房产证
回迁房
0
有社保的人员能申请公租房吗
公租房
0
隔热层算住房面积里吗
隔热层是否计入住房面积，在不同情况下处理方式有所不同。若当地政策明确规定隔热层不计入住房面积，则无需
人咨询过
继续咨询
如何购买经济适用房
经济适用房
0
农村建房采光权的法律规定是多少米
你好，需要根据楼层高低判断
人咨询过
继续咨询
未获得房产证的回迁房买卖有效吗
回迁房
5
在农村原有的老房子里建临时房是否违法？
要办理审批手续的
回迁房可以直接改名吗
回迁房
0
评估价格高于实际成交价格，该不该承认？
请将情况说具体，以便为你分析、解答
有回迁协议能落户口吗
回迁房
0
但尚未办理入住手续。该房产需要支付两年的供暖费用。这个合理吗
从符合交房的条件开始
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
恩平市律师
鹤山市律师
开平市律师
台山市律师
蓬江区律师
江海区律师
新会区律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权
