您好，我是2016年买的房子，但开发商的土地使用年限是2004-2044年。到期后会发生什么
-
根据《
物权法》第一百四十九条，住宅
建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
-
我国
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权
-
商品房土地使用年限到期后，如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让
合同是怎样约定的，有三种可能：
1、可以续期，需补交土地使用权出让金；
2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；
3、不可续期，无偿收回土地使用权
-
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
