继承法关于房产继承人规定

　　房产也是属于财产一部分，也是有继承的资格。一般如果在有生前立下遗嘱，并且写明房屋以后由谁继承，其他人就无权要求继承该房屋了。如果没有遗嘱就按照法定继承，当然不管是何种继承都是根据继承法规定的。那么继承法关于房产继承人规定？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、继承法关于房产继承人规定

　　房地产继承，是指所有权和使用权继受取得方式的一种。

　　继承必须是被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立的合法遗嘱和被继承人已经死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。

　　遗产继承人，必须是被继承人合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人合法的财产或者是依法可以继承的其它合法财产的权益。

　　有房产证的房屋，办理房产证继承可通过诉讼或公证两种方式办理继承证过户。其中，公证继承必须经过继承公证、申请产权登记等变更手续。

　　二、继承法关于房产继承人条件

　　1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

　　2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

　　3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

　　三、继承法关于房产继承人注意事项

　　1、继承权的纠纷提起诉讼的期限是二年，自从继承人知道或者是应当知道相关的权利被侵犯之日起计算。但是，自从继承开始之日起，超过二十年的话，就不可以再提起相关的诉讼活动了。

　　2、继承权一定要做到男女平等。遗产一定要按照下列的顺序进行继承：第一顺序就是配偶、子女还有父母。第二顺序就是兄弟姐妹、祖父母还有外祖父母。继承开始以后，应该要由第一顺序继承人进行继承，同时，第二顺序继承人是不继承的。如果说没有第一顺序继承人继承的话，应该要由第二顺序继承人进行继承。

　　3、被继承人的子女先于被继承人死亡的话，那么还应该要由被继承人的子女的晚辈直系血亲代为继承。代为继承人一般只可以继承他的父亲或者是母亲有权继承的遗产份额。

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