买卖房屋，赠与，继承哪个费用少？如果我没有我的旧房地产，我死后，这房地产能成为独生女婚前财产吗？怎么保险？
2021-04-13 12:41:57
律师解答共有2条
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房屋过户继承方式，最省钱，但是受限条件挺多。
继承从费用上来算，只有两部分：一是公证费，二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元。“继承”需要遗产人死后才能进行过户。
赠与方式，相比继承方式多加一个契税。要缴纳契税3%+公证费+过户登记费。
只是有一点值得注意，以继承和赠予两种方式取得房产，如果今后要交易的话，费用就比较高了。
因为相当于得到住房一方之前得到房产为零成本，那么当得到住房一方将房产出售时，涉及的个人所得税会比较高。 -
现在来说，继承的成本最低，赠与次之，转让最高。但如果你以后要转让这套房产，还是现在就通过转让的方式比较好。遗嘱继承将优先于法定继承。被继承人去世继承开始后，继承人凭死亡证明、公证遗嘱。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
