法律问答
父亲刚
继承
祖父的房地产，得到了房地产证明书，能马上交易，赠与女儿或买卖吗？ 费用要多少钱？有什么手续吗？
2020-04-25 19:47:55
律师解答共有3条
1、生前赠与属于个人无偿赠与房产的行为，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、
抚养
人或赡养人、房屋遗产依法
继承人
这三种情况免交个人所得税。
2、
房产继承
是个人通过遗嘱、
法定继承
不动产的，缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的
法定继承人
(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。
各个继承人平分。
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