二手房按揭贷款需要哪些材料

　　二手房按揭贷款需要的材料包括二手房的房产证、借款人的身份证明，已结婚的还需配偶的身份证明。拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等。

　　一、二手房按揭贷款需要哪些材料

　　二手房按揭贷款需要的材料包括：

　　1.借款人合法有效的身份证件;

　　2.借款人经济收入证明或职业证明;

　　3.借款人家庭户口登记簿;

　　4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

　　5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

　　6.所购二手房的房产权利证明;

　　7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

　　8.若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

　　9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

　　10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　二、二手房按揭贷款一般的流程

　　二手房按揭贷款一般的流程：

　　1.二手房买卖双方签订房屋买卖合同；

　　2.二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；

　　3.由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估；

　　4.为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司；

　　5.二手房买方持私产房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明；

　　6.银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；

　　7.办理二手房过户。

　　三、二手房按揭贷款要什么条件

　　找法网提醒您，二手房按揭贷款的条件有：

　　1.男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁；

　　2.年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；

　　3.有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；

　　4.有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；

　　5.提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20％的自有资金。