办二手房按揭贷款带什么材料

　　办二手房按揭贷款带的材料有，二手房的房产证、借款人的身份证明，已结婚的还需配偶的身份证明。拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等。

　　一、办二手房按揭贷款带什么材料

　　办二手房按揭贷款带的材料有：

　　1.借款人及配偶的有效身份证明、婚姻证明（结婚证／离婚证明／未婚证明原件及复印件）；

　　2.有效居住证明；

　　3.收入证明和工作证明；

　　4.所购二手房的产权证明；

　　5.与卖方签订的《房屋买卖合同》；

　　6.抵押物评估报告；

　　7.房屋共有人出具的同意出售房屋的书面授权书；

　　8.贷款行要求借款人提供的其他材料。

　　二、二手房按揭贷款流程

　　二手房按揭贷款流程：

　　1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;

　　2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;

　　3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行;

　　4.银行根据评估报告和其他材料进行审核，符合贷款条件的，工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批;

　　5.审批通过后，买方需要向卖方支付二手房首付款，签订合同，然后到房地产交易所办理过户手续;

　　6.拿到房产证后办理抵押登记和保险等手续，然后银行会放贷，钱会直接转入卖方账户。

　　三、二手房按揭贷款要什么手续费

　　二手房按揭贷款要以下几种手续费：

　　1.二手房房费;

　　2.若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：

　　（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。

　　（2）按揭合同工本费380元/套。

　　找法网提醒您，所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。