按揭贷款合同的主要内容有哪些

　　房价不断提高导致很多购房者无力购房，因此按揭贷款逐渐流行起来。那么，按揭单款合同的中主要内容有哪些？找法网小编在下面的文章就为您详细介绍关于商品房买卖按揭贷款合同的相关知识，一起来看看。

　　按揭贷款合同的主要内容有哪些

　　按揭贷款合同一般有如下重要条款：

　　1． 贷款的用途

　　借款人应该按照约定的用途使用贷款，不能用于非法目的。贷款合同载明的借款用途不得违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规明令禁止经营的规定。

　　《贷款通则》还规定了以下对贷款用途的限制：

　　（1） 借款人不得用贷款从事股本权益性投资，国家另有规定的除外；

　　（2） 借款人不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营；

　　（3） 除依法取得房地产资格的借款人以外，不得用贷款经营房地产业务；依法取得经营房地产资格的借款人，不得用贷款从事房地产投机；

　　（4） 借款人不得套取贷款用于借贷牟取非法收入。

　　2． 贷款币种、金额

　　贷款币种、金额，是贷款合同中的数量条款，是贷款人向借款人提供的具体货币及其数量。这是计算贷款利息的主要依据。

　　外币的贷款在贷款价格构成等方面存在更为复杂的法律问题，律师应当熟悉，但不属于本指引的讨论范围。

　　3． 贷款的种类

　　4． 贷款期限

　　指根据借款人的生产经营周期、现金流量、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在贷款合同中载明。

　　5． 贷款利息

　　贷款人应当按照中国银行业监管机关规定的贷款基准利率允许浮动的上下限，确定每笔贷款利率，并在贷款合同中载明。

　　6． 担保条款

　　对于担保贷款，贷款合同可以设置担保条款，也可以另行签订担保合同。

　　担保合同是借款合同的从合同。为防止担保的落空，双方可以在贷款合同或担保合同中约定，如果主合同被确认无效，从合同仍然有效。

　　8． 还款

　　贷款合同对借款人偿还贷款的期限和方式一般都有具体的规定。借款人应当按照贷款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。

　　9． 提前还款

　　贷款合同中对于该条款一般都有一些限制，规定的较为详尽，主要是因为贷款人为了保证其投资能得到预期的收益。具体内容主要从以下几方面来加以规定：

　　（1） 自愿提前还款，一般适用于经双方协商一致的提前还款，根据情况贷款人可以要求借款人支付一定比例的费用；

　　（2） 强制提前还款，一般适用于因借款人违约或预期违约而实行的违约制裁；

　　（3） 自愿取消授信额度；

　　（4） 特定原因导致的提前还款和取消额度，如为税务、市场紊乱和成本增加等。

　　10． 陈述与保证

　　借款人对与借贷有关的事实，包括其法律地位、财务状况、商务活动等是贷款人评估贷款交易安全性和盈利性的基本依据。对借款人上述情况任何不真实、不准确或者不完整的说明，无论是故意还是过失，都会使银行得出错误的结论，做出违反其真实意思的贷款决策。因此，贷款合同中通常会给借款人规定严格的陈述与保证义务，即要求借款人对其法律地位、签约能力和交易的授权、政府审批、诉讼状况、资产状况、财务状况、业务经营情况、项目合同情况、违约情形等多方面内容做出陈述与保证。并且该等陈述与保证不仅要求在贷款合同的签署日做出，通常还要求在提款日重复做出。对于陈述与保证的违反将被视为违约事件，银行会进而宣布贷款提前到期，并强制执行有关担保。

　　律师应当了解对于评价借款人的企业经济评价指标体系，并可以在合同条款中作出对于借款人的特定的符合中国颁布的财务目标和衡量标准的财务约定。

　　陈述与保证条款任何不确定的用语，都会造成双方的争议。在合同拟定过程中，双方及双方律师都会尽力将有关问题的表述按有利于本方的用语书写。一般情况下，条款内容的最终确定，取决于借贷供求关系的紧张程度和洽谈人的谈判水平。这一点，也适用于合同其他条款的设置和表述。

　　11． 违约

　　贷款合同中的违约可分两类：一类是违反贷款合同本身的约定，如到期不还本付息、不履行约定的义务或对事实的陈述与保证不正确等；另一类是所谓预期违约，即从某种征兆看来，借款人已经丧失履行贷款合同项下的义务的能力。

　　12． 协议管辖

　　双方协商一致，可以按照《合同法》的规定，对于因本合同提起的诉讼约定管辖法院。

　　13． 合同的生效条件

　　在贷款合同中，可以约定该合同的生效条件。例如担保文件的取得、担保合同的签订、抵押登记的办理、质物的交付、公证书的出具等。

　　按揭贷款合同的主要内容有双方的基本信息、贷款的种类、贷款支付的方式、还款的方式、违约责任、纠纷的管辖等。