申请按揭贷款需要什么条件

　　现在的年轻人都很努力奋斗，用长辈的话说就是年纪轻轻的就已经买房买车了，虽然大部分都是贷款购买的，但是至少人家存有足够的钱付首付款了，看到这里，很多朋友开始躁动了，脑海里也萌生贷款买房的想法了，那就让找法网小编为您详细介绍申请按揭贷款需要哪些条件。

　　一、申请按揭贷款需要什么条件

　　年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

　　有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

　　有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

　　有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　贷款行规定的其他条件。

　　二、申请按揭买房的注意事项有哪些

　　1、借款人在申请办理按揭贷款时，一定要根据自己的实际情况来确定贷款额度以及贷款期限，千万不要盲目的申请，一旦超出自己的承受范围，会给自己带来一定的还款压力，而影响自己的生活。

　　2、不同的贷款机构收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在办理按揭贷款时，一定要选择适合自己的贷款机构，这样可以节省不少贷款成本，而且对于借款人还款也方便。

　　3、借款人选择合适的还款方式也是可以节省不少贷款成本的。目前常用的还款方式主要有两种，分别为等额还款方式和等额本金还款方式。借款人在选择还款方式，一定要选择适合自己的还款方式，千万不要盲目的选择。

　　4、借款人在申请办理按揭贷款时，提供资料进行审核时，一定要向银行提供真实的资料，千万不要弄虚作假，万一被银行发现就会直接被拒贷，严重者可能直接会被银行列入黑名单。

　　5、借款人在填写资料时，一定要提供准确的联系地址方便银行联系，能够每月按时收到银行寄出的还款通知单。

　　6、借款人获贷后，一定要按照合同上的还款日期按时还款，避免出现逾期产生罚息，另外还会影响个人信用记录。

　　三、按揭买房有哪些优点

　　1、花明天的钱圆今天的梦，按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

　　2、把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

　　3、银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

　　申请按揭贷款的朋友，第一件做的事情就是要看自己有没有达到这个条件，还需要注意各个方面内容，以免给日后造成不必要的麻烦。以上即是申请按揭贷款需要什么条件的全部内容，如果您还有其他的法律疑问，欢迎登陆我们找法网平台，在线咨询我们律师。