购房按揭商业贷款利率是多少

　　现在很多朋友都会选择以按揭贷款的方式买房，贷款买房当然是会产生相应的利息的，所以大家在计划买房的时候应该把贷款利率也了解清楚，那么购房按揭商业贷款利率是多少呢？下面找法网小编为您详细介绍一下相关知识，欢迎大家阅读。

　　一、购房按揭商业贷款利率是多少

　　（一）房子按揭贷款数据统计利率：

　　1、日前，信息网发布最新数据显示，11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点;通过对多个城市的数据监测显示首套房贷款平均利率中，最低值为厦门4.93%，最高值为郑州达5.77%;

　　2、二套房平均贷款利率比一套房更高达到5.60%，回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%。在统计的众多银行中，除36家停贷的银行分行外，大多数银行执行基准利率上浮10%-20%，更有16家银行分行执行基准利率上浮达到30%。

　　（二）房子按揭贷款形式利率：

　　1、住房商业贷款利率：

　　央行基准利率并未改动一年期4.35%，1-5年前4.75，5年以上为4.9。而在此基础上，目前住房商业贷款利率平均5.39%，基本上是基准利率的1.1倍，而商业贷款利率范围在基准利率4.9%-1.2倍之间，首付最低3成，最高7成。

　　2、住房公积金贷款利率：

　　根据公积金贷款的年限分，5年以内（含5年）为2.75%;5年以上3.25%。

　　3、组合贷款利率：

　　组合贷款利率是在上述两种贷款形式的基础上执行。

　　二、按揭贷款的流程

　　（一）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

　　（二）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

　　（三）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

　　（四）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

　　（五）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

　　（六）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　三、贷款购车的条件

　　（一）具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；

　　（二）能提供固定和详细住址证明；

　　（三）具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；

　　（四）个人社会信用良好；

　　（五）持有贷款人认可的购车合同或协议；

　　（六）合作机构规定的其他条件。

　　看到这里，找法网小编相信您对购房按揭商业贷款利率已有一定了解，因此在确定购房按揭贷款的时候，需要根据对应的利率来计算利息。以上就是购房按揭商业贷款利率是多少的相关内容了，如果您还有疑问，可以咨询找法网律师。