商业贷款条件及要求有哪些
大多数人会买房时，由于高额的费用支出会选择贷款的方式来买房。其中选择商业贷款的又占了大部分。想必很多人都想要了解，商业贷款条件及要求有哪些？商业贷款提前还贷有什么规定？商业贷款转公积金贷款要提交的资料有哪些？下面由找法网小编为您介绍一下。
一、商业贷款条件及要求有哪些
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
二、商业贷款提前还贷有什么规定
商业贷款提前还贷也行的，但是逾期不还贷款将会对个人的征信产生不良的记录。提前还贷可以提前消除贷款人与商业银行之间的借贷关系，两者之间的债权债务关系自贷款人还清贷款时消失，而贷款人为了获得贷款而向商业银行提供的抵押物，商业银行也要进行返还。而且还要支付相应的利息。依据《合同法》第二百零八条：借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。第二百零九条：借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。第二百一十条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
三、商业贷款转公积金贷款要提交的资料
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1、购房合同原件;
2、税务部门出具的购房发票原件;
3、《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4、夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5、结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6、户口簿原件;
7、银行结清证明及还款凭证原件;
8、与银行签订的《借款合同》原件；
9、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证。
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