贷款购房用商业贷款有什么条件?

　　商业贷款也被称之为个人合租房贷款，贷款机构一般是由央行批准设立的相应的商业银行等，主要目的也是为了满足城镇居民的贷款需求。那么大家知道贷款购房用商业贷款有什么条件吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、贷款购房用商业贷款有什么条件

　　1、年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人。

　　2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明。

　　3、信用记录良好，且有还款意愿。

　　4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力。

　　5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

　　6、有贷款人认可的有效担保。

　　7、具有所购住房的买卖合同。

　　8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋相关证书。

　　9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明。

　　10、银行规定的其他条件。

　　二、商业贷款的流程是什么

　　1、签约纳税

　　签约纳税是贷款买房流程第一步。签约主要是指购房者需要购买房屋并与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》。然后按开发商的具体要求缴纳首付款。与开发商各自按房价款的0.5％的额度缴纳印花税（目前暂免缴纳）。

　　2、提交贷款申请

　　贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交贷款申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。

　　3、银行审核

　　银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资质、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。

　　4、签订贷款相关合同

　　银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。

　　5、贷款人按月还款

　　贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国合同法》第一百九十八条规定：“订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。”

　　以上就是小编总结的关于“贷款购房用商业贷款有什么条件”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？贷款购房用商业贷款的条件之一就是必须是在18周岁到65周岁的完全民事行为能力人。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。