二手房贷款合同什么时候签订

　　当事人不论进行什么民事活动，最好都要签订书面的合同，并将合同保存好，只有这样才能够确保双方当事人之间的权利义务，以防纠纷的产生。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于二手房贷款合同什么时候签订及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、二手房贷款合同什么时候签订

　　当银行同意贷款人的贷款申请时，就会与贷款人签订贷款协议这个贷款协议书就是贷款合同，同时贷款人也要将购买的二手房抵押到银行的名下，这是保障银行债权得以实现的手段之一。当贷款人不能按时偿还贷款时，银行就会将二手房进行查封拍卖。因此，一般当银行与贷款人签订贷款合同时，就可以拿了。

　　二、签订二手房贷款合同注意事项

　　（一）注意银行是否按时足额发放贷款。银行是借款合同的一方当事人，在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人，其义务是按照借款合同的约定，按时足额发放贷款。在实际操作中，银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照《合同法》的规定，这些都属于违约行为，借款人有权追究银行的责任。

　　（二）要注意银行是否事先扣除利息在发放贷款时，如果预先在本金中扣除借款利息，将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金，却是按照全部的本金来收取利息。按照《合同法》规定，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。

　　（三）注意银行有权中止合同但要满足一定条件银行与借款人签订借款合同后，在未发放贷款或发放了部分贷款时，发现借款人经营状况严重恶化，转移财产，抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时，银行可行使不安抗辩权，在对方没有提供担保之前暂停向借款人放款。

　　三、二手房贷款合同没给怎么办

　　1、你可以盯住经办行，要求他们给你一份合同；如果实在没有原件，可要求复印一份，盖上银行的章，与原合同具有同等法律效力。

　　2、如果经办行确实没有原件可让你复印，那你就要想办法到市分行去复印一份（可让经办行出具一个证明，你带上身份证），让市分行或经办行盖上章。

　　3、如果实在没有办法，当地的房地产交易中心（房管局）那里有一份的，你可以请开发商协助，去那里复印一份，虽然没有银行的“红章”，但比没有好。

　　4、另外，你可以打95533电话投诉经办行，要求95533给你一个明确的答复，这肯定是银行的过错。

　　根据法律规定可以得知，二手房贷款合同一般是银行同意申请人的贷款申请后，就会与贷款人签订贷款协议这个贷款协议书就是贷款合同。以上便是找法网小编为您带来关于二手房贷款合同什么时候签订的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。