二手房贷款合同丢了能补办吗
很多人在生活中，不仅会到处丢小物件，有些比较重要的文件要是不放好都会丢失，那么，二手房贷款合同丢了能补办吗？接下来将由找法网小编为您介绍相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题，我们一起来看看吧。
一、二手房贷款合同丢了能补办吗
能补办。
购房者不慎将贷款合同遗失的话，可以通过以下方式来补救：
（一）借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。
（二）若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。
（三）若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
二、二手房购房合同可以贷款吗
一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不得抵押的财产不得用于贷款抵押。第十六条借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
三、二手房贷款年限
二手房贷款年限是以二手房房龄和贷款年限相加进行计算，一般不能超过30年，同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁，且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
以上便是找法网小编为您带来关于二手房贷款合同丢了能补办吗的相关知识，房屋按揭贷款合同丢了可以补办，但是需要先进行遗失声明，再到开发商或房管局重新复印一份。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
