二手房买卖合同按揭贷款程序

　　随着人口的增长，房产资源紧张，很多人因为买不起房子而需要购买二手房，我国政府也积极促进二手房的买卖。那么二手房买卖合同按揭贷款程序是怎么样的呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、二手房买卖合同按揭贷款程序

　　（一）确定按揭服务公司和贷款方案

　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

　　（二） 查询公积金（如需公积金贷款）

　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

　　（三）签定房屋买卖合同

　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

　　（四）准备贷款资料，审核贷款资质

　　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

　　（五）签贷款协议，公证，保险

　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

　　（六）办理房屋过户和抵押手续

　　借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

　　（七）办理房产证和抵押证明

　　贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

　　（八）银行放款

　　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

　　二、申请房屋按揭贷款需要多久放款

　　按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。

　　一般需要1-2周放款。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。

　　三、车贷条件是什么

　　（一）具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；

　　（二）能提供固定和详细住址证明；

　　（三）具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；

　　（四）个人社会信用良好；

　　（五）持有贷款人认可的购车合同或协议；

　　（六）合作机构规定的其他条件。

　　以上就是找法网小编为您介绍的关于二手房买卖合同按揭贷款程序的相关内容，因此，在进行二手房买卖的时候，要按照相关的二手房程序来进行，否则可能会导致买卖失败或者某些利益受损的情况出现。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，找法网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。