满足哪些条件才能申请二手房贷款

　　随着房价的上涨，越来越多人买不起房了，很多人被逼无奈只能选择二手房，购买二手房也是要贷款的，那么满足哪些条件才能申请二手房贷款？今天找法网小编为大家详细介绍。

　　一、满足哪些条件才能申请二手房贷款

　　1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

　　2、有稳定合法收入，有还款付息能力;(还款能力是贷款人资质中最重要的一条)

　　3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

　　4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;(小产权房即没有红本-房产证的房子无法进行抵押贷款)

　　5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

　　二、申请贷款二手房需要哪些资料

　　(一)买卖双方提交的资料：

　　1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;

　　2、买卖双方签订的《购房意向书》;

　　(二)购房人(借款人)需提交的资料：

　　1、收入证明;2、身份证和户口簿及婚姻状况证明;3、配偶身份证;

　　4、若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;

　　5、若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。

　　(三)卖房人需提交的资料：

　　1、卖房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证;

　　2、房屋共有人同意出售的书面文件;3、所售房屋的产权证明文件;

　　4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;

　　5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

　　以上是关于满足哪些条件才可以申请二手房贷款，以及提交哪些资料的简要说明。由此可知，办理二手房贷款，必须满足一定的条件，同时也需要提交规定的材料供审查。