在10月27日购买该房屋之前，签署了认购书并支付了30000定金。合同必须在10天内支付首期款，但由于个人经济原因，无法在此日期内支付首期款。当晚，房子打电话给房子中介说不买，房子中介说首期款不能退还。该房屋发行的认购书上说，首期款应在规定日期内支付，且该房屋支付的定金无法退还，这是否合理？
2022-03-15 14:13:44
律师解答共有3条
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，认购合同如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
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开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。
购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
