二手房贷款咨询
我打算买一栋
二手房
。因为店主买了不到两年,他在明年7月协商两年后把它转让给我。在这种情况下我应该注意什么?我对第一次买房一无所知。请帮我回答!
2022-07-15 11:46:55
律师解答共有3条
贷款买二手房要注意的是:
1、要进行
房屋产权
的确认;
2、定金要先交;
3、申请贷款和交纳首付款;
4、要按程序进行过户、抵押;
5、最后应当申请银行放款
转让按揭二手房注意的有:
1、要弄清房屋产权是否办理,购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是
合同
按揭;
2、要弄清需要缴纳哪些费用,贷款期限原则上不变更原
借款合同
约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划
买卖二手房时要注意以下问题:
1、房屋产权是否明晰;
2、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租;
4、土地情况是否清晰;
5、市政规划是否影响,有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况;
6、福利房屋是否合法;
7、单位房屋是否侵权;
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠;
9、户口问题;
10、 合同约定是否明确 。
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