商品房面积误差超过3%。补充合同规定，无论面积差异如何，买受人不得退房。房价按实际面积结算，多退少补。
2022-08-23 13:16:42
律师解答共有1条
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房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
