二手房可以贷款30年吗
这个二手房二手二手房是现在很多人都会选择的一种房子，对于二手房来说，二手房也是可以办理相应的一个住房贷款的，不管是商业贷款还是住房公积金贷款，同样的二手房的一个贷款也有相应的一个年限，那个贷款的年限可不可以是30年呢？接下来由找法网小编为大家带来二手房可以贷款30年吗的详细知识，希望能够帮助到大家。
一、二手房可以贷款30年吗
得看具体情况具体分析。房龄直接影响房贷的年限，在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄。一般来说，购买房龄偏老的二手房获批贷款年限都比较短，中心城区的老房子都属于这一类。由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。
二、二套房贷费用是多少
（１）首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60％的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70％。
（２）利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。
（３）抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
（４）公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
三、二套房的首付款利率
2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
以上就是找法网小编整理的关于二手房可以贷款30年吗的相关内容，二手房的住房贷款年限往往根据实际的一个条件来决定。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
