首次买房贷款的具体流程是怎样的
现在买房的很多都是在城市中打拼的年轻人，对于买房这件事大多都是新手，通常也都有办理房贷的需求，因此对买房以及贷款有不少的疑惑。那么首次买房贷款的具体流程是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。
一、首次买房的具体流程是怎样的
1、申贷之前，购房者先自查一下个人征信，看看自己是否符合申贷条件，并以实际收入情况为基准，切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。
2、准备好贷款所需要的资料，比如身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、查档证明等等，在第一步基础上了解一下项目的地段、价格、户型、周边配套等。
3、去售楼处签订售房合同，缴纳首付款，接下来的时间就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步会比较耗时间，大家需要做好心里准备。
4、等到银行通知下来，购房者带好材料去银行进行面签（如果资料不齐全或不充足会要求您追加提供），最后等待银行放款即可。
二、首次买房贷款需要哪些资料
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
三、首次买房贷款可以贷款的额度是怎样的
1、住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%
2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%
4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
以上就是找法网小编整理的关于首次买房贷款的具体流程是怎样的的内容，首次买房贷款要先咨询好自己是否满足贷款条件以及能贷多少。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
