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我们在2015年2月订了一套房子，付了定金，没有签订任何合同，但后来我们感到不满意。我们能退款吗

2022-04-21 15:10:56

看一下定金合同的有关条款，在定金合同里都有规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方可以拒绝签订商品房预售合同，甲方应全额返还乙方已支付的定金
交了首付未签正式合同可以退款，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了
合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
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王晓旭律师

广东卓建律师事务所

买房交了定金没签合同可以退吗

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交了订金没合同可以退吗

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没签合同的订金有退吗

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吴勇波律师

广东经国律师事务所

买房定金合同不是本人签的可以退吗

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交了首付，没填合同，可以退款吗

房地产交易法律问题解答 2984

交了首付，没填合同，可以退款吗

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