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房子在过户时,首付已经交了该怎么办
2022-06-03 07:07:00
律师解答共有3条
买房子首付交完不想买了,可以与卖方先进行协商,这种情况下,属于购房者违约,需要承担
违约责任
支付
违约金
。如在购房
合同
中已约定退房事宜,按照合同约定执行。如果是因为开发商违约在先,如延迟交房,开发商证件不全等,可以解除购房合同
买受人支付首付款以后,以银行按揭贷款形式支付尾款的,贷款义务一般是由买受人承担,出卖人仅负责协助义务。当买受人办理按揭贷款失败时,若买受人无力以其他方式支付尾款,则购房合同属于实际上不能履行,当事人可以请求解除合同
买房交了首付无法办理按揭贷款,又无力以其他方式支付尾款,则购房合同属于实际上不能履行,当事人可以请求解除合同。若纯系出于买受人信用不佳问题,则买受人承担违约责任。若系出卖人未提供担保或未办成备案手续等问题,则出卖人也应承担违约责任
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