北京公积金贷款怎么贷

　　现在人们对房子的需求已经越来越大，越来越多的人想要拥有一套自己的房子，但是如果用自己的钱去买房子的话这样就显得负担有点大，人们就可以考虑到使用公积金，那么北京公积金贷款怎么贷呢，下面就由找法网详细的给大家介绍一下，供大家参考。

　　一、北京买自住商品房能用公积金贷款吗？

　　北京买自住商品房是可以用公积金贷款的。

　　根据北京住房公积金网通告显示，首先，在贷款额度上将给予支持，缴存职工购买首套自住型商品房，可以申请１２０万元贷款。也就是说，购房者在购买９０平方米以上的首套自住型商品房时，也已可以申请１２０万元公积金贷款，而此前这一额度仅适用于９０平方米（含）以下的首套自住住房。

　　其次，在住房公积金缴存时间上给予支持，缴存职工购买首套自住型商品房，需满足政策性住房贷款的缴存要求，即建立住房公积金账户１２个月（含）以上，申请贷款前６个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。也就是说从现在开始，不再需要满足连续十二个月缴纳住房公积金这一硬性条件，转而缴纳６个月即可。

　　二、北京买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？

　　１、申请：借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

　　２、初审：住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

　　３、评估：申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

　　４、审核：申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

　　５、办理担保手续：申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

　　６、签订借款合同：当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

　　以上就是关于北京买自住商品房能用公积金贷款吗？北京买自住商品房用公积金贷款要办什么手续的介绍，希望可以给大家带来一些帮助。