本村村民买本村房子协议办理，不过户有效吗？受不受法律保护
2021-03-19 08:15:20
律师解答共有3条
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只要是交易双方的真实意思表示，并且不违反国家的相关法律规定，一般情况下买卖双方所签订的房屋买卖合同都是有效的，合同有效，但是不代表就能过户，中间存在一系列的风险；
签了合同，付了房款，但是办不了过户手续，会出现一些一房二卖，首付款打水漂。 -
房屋是不动产，必须办理不动产的登记过户手续才是有效的，但是在很多情况下，因为客观原因是办不了房屋过户登记手续的，这个时候很可能出现签了合同，付了房款，但是办不了过户手续，甚至出现一些一房二卖，首付款打水漂的一种情形。
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房屋没有过户，说明所有权没有发生转移，但不影响转让协议的效力。同样，转让协议生效，也不能使房屋的所有权自动转移，房屋所有权转移必须办理过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
