我在中南世纪城买了房子。当时我口头承诺买一楼送地下室和花园，样板房是买一送一，但合同上没有说买一送一，而是说送一楼前的绿地。现在由于安装了水表，门前绿地无法使用，房屋应于2016年9月20日交付使用。现在已经过了交货期，我可以无条件退房吗？因为地下室漏水严重，花园无法使用？
2022-04-25 07:41:49
律师解答共有3条
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1、漏水属质量瑕疵，在保修期内，购房者可要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。房屋漏水严重影响居住，买受人可要求退房。
2、房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行维修，如果出卖人拒绝修复，买受人可自己先行修复并保留好修复费用的相关证据，再让出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失 -
房屋漏水属于质量问题，是可以要求开发商退房的，将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中，签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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