您好，我想问一下新住宅的实际面积是否小于购买合同中约定的面积。它是否适用于商品房法？超过3%的部分应按合同金额的两倍赔偿
2022-06-21 08:10:02
律师解答共有3条
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看合同是如何约定的了
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除非你们在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款
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你好，一般按照合同约定承担违约责任，但若约定的违约金过高可以请求降低比例，若约定的违约金过低可以请求提高比例，以因违约给对方造成的实际损失为限；或者由守约方选择赔偿定金责任方式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
