房屋二次抵押贷款的注意事项

　　如今，随着社会经济的发展，很多人会选择将房屋进行二次抵押贷款。那么，房屋二次抵押贷款的注意事项呢？房屋二次抵押贷款的条件是什么呢？房屋二次抵押可以贷多少钱呢？下面就由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　一、房屋二次抵押贷款的注意事项

　　1、目前有部分银行不支持办理房屋二次抵押，在申请房屋二次抵押贷款时应该先咨询银行是否支持办理该业务。

　　2、办理房屋二次抵押，贷款额度会有所限制。比如用住房进行二次抵押，贷款率不能超过70%。

　　3、房屋二次抵押贷款的抵押权顺位与第一次抵押贷款不同。

　　4、房屋二次抵押银行的贷款利率会上浮，因为二次抵押逾期的风险会增加。

　　5、房屋二次抵押的房产必须是现房，期房不可以办理该业务。

　　6、借款人在之前必须没有房贷逾期记录，否则将很难申请二次贷款。

　　二、房屋二次抵押贷款的条件是什么？

　　1、贷款人正常还款一年以上，没有逾期还款记录

　　2、准备进行二押的房屋有抵押价值，且有良好的变现能力

　　3、对于申请人来说，需要有贷款机构认可的还款能力证明，且信用记录良好

　　三、房屋二次抵押可以贷多少钱？

　　1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

　　2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

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