2016年我买了一套90万元的二手房。当时我交了15万元定金。双方约定违约金为30万元。由于不到两年，双方同意于2017年4月转让所有权。由于房价暴涨，房东现在向我支付30万违约金。如果我不同意，我仍然可以执行原始合同。如果我同意他的违约，除了给我30万违约金外，我还能要求双倍赔偿定金吗？
2022-08-14 12:04:30
律师解答共有3条
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《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出，合同中可以同时并存违约金和定金
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即使合同没有约定具体的违约金，也可根据合同法之规定，要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方可以主张相应的利息作为补偿
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
