房屋抵押贷款咨询
我付了首期款,想退房。这栋房子的总价格超过46万英镑。我签了购房
合同
,但合同没有规定
违约金
。如何计算违约金?
2022-09-16 10:03:45
律师解答共有3条
由于出卖人的原因,买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的,除当事人有特殊原因外,出卖人应当承担
违约责任
;如果商品房
买卖合同
没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额计算
1、商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。
2、如果购房合同中没有约定违约金,则双方协商,协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金)来处理
房屋买卖
中,有一方违约的,违约金根据当事人双方之间签订的合同处理,合同没有约定的,守约方可主张因对方违约行为给自己造成的损失。
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