南京住房公积金贷款额度计算方法,你们会算吗?

　　南京作为江苏的省会，近些年来，在国家的政策支持下已经发展得越来越好，越来越多的人来到南京工作定居，因此南京房价也较高，而住房作为人们生活的一个基本问题，当我们在买房或者租房时便要用到住房公积金了，下面找法网小编就带大家一起来看一下南京住房公积金贷款额度计算方法，你们会算吗？

　　一、南京公积金缴费比例

　　按照缴存比例8％－12％，及单位和个人缴存比例1：1来计算，南京在职职工的公积金每月最低缴存额为260.8元（1630元×8％×2），比之前的236.8元提高了24元；每月最高缴存额可以达到3888元（16200元×12％×2），与去年南京公积金的个人最高缴存3648元相比，今年增加了240元。

　　南京市公积金管理中心相关人士表示，每个单位的工资数有高有低，每名职工的公积金缴存额自然有所分别。比如某单位职工的月平均工资为6000元，缴存比例为12％，那么其个人每月缴存的公积金就是720元，加上单位支付的另一半，该职工的公积金账户每月缴存金额就是1440元；有的职工月均工资为3000元，那么公积金月缴存额就是720元。

　　二、南京住房公积金贷款额度计算方法

　　公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额／缴存比例×0.45（还贷能力系数）×12个月×实际可贷年限（距离法定退休的年龄，不超过30年）。

　　以可贷年限为15年、缴存比例10％为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300／10％×0.45×12×15＝24.3万元。如果该职工月工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷32.4万元，由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额，因此其只能贷到30万元。

　　三、南京住房公积金贷款的流程

　　1、贷款申请。借款人到受委托银行填写住房公积金贷款申请书。

　　2、贷款受理。受委托银行按照管理中心的委托，对借款人的申贷材料进行审核，指导借款人签订《借款合同》；受委托银行对借款人提交的材料、《借款合同》审核确认后，交管理中心终审。

　　3、贷款终审。管理中心对借款人的贷款资料进行终审，审批通过后，将资料返还给受委托银行。

　　4、贷款抵押。受委托银行前往房地产抵押登记部门为借款人办理抵押登记手续。借款人与受委托银行签订《房地产抵押合同》后，应及时办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。受委托银行及时执管《房屋他项权证》。抵押物需估价的，由有资质的评估机构进行评估。

　　5、贷款发放。借款人到受委托银行开设还款账户。受委托银行将贷款资金划入售房单位（售房人）或房屋承建（修）方在银行开设的账户内。

　　以上就是找法网小编整理的南京住房公积金贷款额度计算方法，你们会算吗的相关内容，综上所述，公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额／缴存比例×0.45（还贷能力系数）×12个月×实际可贷年限。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。