南京公积金贷款额度有什么规定

　　公积金是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。职工在购买房屋时可以根据规定申请相应额度的公积金贷款。那么南京公积金贷款额度有什么规定？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、南京公积金贷款额度有什么规定

　　南京一手房公积金贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定：

　　1、商品房、自管产、经济适用住房，贷款额度不超过购房总价的80%。

　　2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为50万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为100万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

　　3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：

　　可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额+贷款职工公积金缴存比例x还贷能力系数（目前为0.45）x12x实际可贷年限

　　注意：在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。

　　二、南京房公积金贷款期限有多久

　　1、购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年，购二手房以及建造、翻建、大修住房的最长贷款期限不得超过20年。

　　2、借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄，在计算贷款期限时，借款人年龄按实际年龄取整计算。

　　3、连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1至5年。

　　三、南京公积金贷款利率是怎样的

　　1、一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行；已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。

　　2、期限1至5年的，年利率为2.75%；期限6至30年的，年利率为3.25%。

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