上海公积金贷款需要满足哪些条件

　　我们知道不管是商业贷款还是公积金贷款，肯定都是需要满足一定的条件才能申请贷款的，只不过有些贷款条件相对宽松，有些贷款条件相对比较严格。由于公积金贷款的利率相对来说比较低，因此今天找法网小编就带大家一起来看一下上海公积金贷款需要满足哪些条件？

　　一、上海公积金贷款需要满足哪些条件

　　１、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；

　　２、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；

　　３、　配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

　　４、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

　　５、贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款；

　　６、具备一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的　２０％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

　　二、上海公积金贷款利率是多少

　　（一）、首套房利率：

　　１、１－－５年的公积金贷款年利率为２．７５％；

　　２、５－－３０年的公积金贷款年利率为３．２５％。

　　（二）、第二套房利率：

　　１、１－－５年的公积金贷款年利率为３．０２５％；

　　２、５－－３０年的公积金贷款年利率为３．５７５％。

　　三、上海公积金贷款的流程

　　１、贷款人到银行提交公积金贷款书面申请，并提交相应的资料。

　　２、银行和上海市公积金中心会对贷款人的贷款申请进行审批。

　　３、审批通过后会通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　４、以住房抵押方式担保的，借款人要办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交给管理部门收押保管。

　　以上就是找法网小编整理的上海公积金贷款需要满足哪些条件的相关内容，综上所述，如果想要满足成功申请上海公积金贷款的话，就需要满足上述所有条件，可以看得出来，公积金贷款条件相对于商业贷款的条件来说还是比较严苛的。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。