村民私自买卖集体土地纠纷种类

　　其实在农村中的话也是会出现很多的土地租赁行为，当然很多的朋友们都是租用土地来用于种植果树，这样的话也大大的减少了成本，当然也不乏出现一些土地买卖的行为。那么，村民私自买卖集体土地纠纷种类？下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

　　一、村民私自买卖集体土地纠纷种类

　　农村集体土地不能永久性直接买卖的，你只能够买得使用权也就是３０年，３０年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是５０年。你只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。附：农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。

　　二、农村集体土地使用权出租年限有哪些规定

　　《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”

　　第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”

　　该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。

　　《中华人民共和国民法典》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

　　所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过２０年，超过二十年的，超过部分无效。

　　三、集体土地使用权转让条件

　　《中华人民共和国土地管理法》

　　第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

　　《中华人民共和国村民委员会组织法》

　　第十八条规定：村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作；村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议，应当召集村民会议。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于村民私自买卖集体土地纠纷种类的相关内容，综上所述小编提醒您，所以如果是买卖中如果有投机行为，那就是不允许的。比如很多地方开发了，一部分人先得知了信息，大量购入农民土地，然后赚取差价。这种情况是违法的。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。