已交存20元，开放70年土地使用年限，商品房销售合同用地30年能否合并使用土地，该怎么办？
2020-09-06 09:53:50
律师解答共有3条
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屋买卖合同是一个正规的合同，由房管局监制印发的，全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的，这是正式的购房合同，在买期房时一般和开发商先签个简易合同，名叫购房协议书，合同发生纠纷时，通常有以下情形： 1，有明显违反约定行为，这是违约，那么可按合同违约部分的约定索要赔偿； 2，存在故意隐瞒真实情况，诱使、误导对方作出错误的判断，这其实是欺诈
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现行的《物权法》中明确规定土地使用权到期后可以自动续期，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
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土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，要看土地是什么类型来确定年限是否是50年。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
