对于自建房屋，我们与承包商签订了两层房屋的主施工合同。合同规定，承包商提供模板和支柱以及房屋的主体结构。但承包人提供的模板、立柱等材料不合格，主体结构中存在大量不合格建筑。目前，一楼已经完工，我已经按照合同付清了一楼的所有工程款，我现在可以单方面解除合同吗？
2022-04-19 08:41:28
律师解答共有3条
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交付房屋如主体结构质量不合格能要求解除合同。房屋交付后，如房屋主体结构质量不合格，购房人可以要求解除合同（退房）和赔偿。交付房屋不合格，是开发商存在违约行为，属于可以解除合同的情况
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承包人可请求解除建筑工程合同的情形：1、发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件；2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；3、不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。4、经合同双方协商，达成协议的可以解除建筑工程合同。 发包人可请求解除建筑工程合同的情形1、因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；2、工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；3、承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的；4、承包人以自己的行为表示不再继续施工的；5、建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
