居间合同违约，中介费怎么算

　　居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同中通常都会规定中介费，那么，居间合同违约，中介费怎么算呢？以下就让找法网小编为大家带来相关的法律内容，一起来看看吧。

　　一、居间合同违约，中介费怎么算

　　主要看居间人是否已促成买卖合同签署生效。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，故居间方促成买卖合同签署生效后，居间方即有权收取居间服务费，居间合同终止。至于买卖合同开始履行后，因买卖双方的原因导致解除，并不影响到居间合同。

　　二、二手房买卖中介费一般是什么时候给

　　（一）中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

　　（二）一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

　　（三）建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。

　　三、房屋买卖中介费是买家出还是卖家出

　　按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋，当然也可以要求由业主来支付中介费，如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。

　　以上就是由找法网编辑整理收集的关于居间合同违约，中介费怎么算的法律知识。一般来说，在民事合同领域中，如果一方违约的，违约方应向守约方承担违约责任。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师，找法网会为您提供专业的解答。