二套房契税征收的税率多少

　　很多人不满足于买一套房，甚至买第二套房、第三套房等等，当然二套房是要征收契税的。那么，二套房契税征收的税率多少呢？二套房契税怎么征收呢？二套房契税新政策是什么呢？下面就由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　一、二套房契税征收的税率多少？

　　按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。

　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

　　契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

　　二、二套房契税怎么征收？

　　1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1％、大于90平方1．5％；二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1％；面积大于90㎡，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。

　　2、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　3、个税是总房价1％或差额的20％（注：哪个少按哪个算），税5．6％，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年，且是房东名下唯一一套房产，不用交个人所得税；如果买的房子满二年了，不用交税。如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交。

　　三、二套房契税新政策是什么？

　　契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。关于第二套房产契税如何收取？今年二套房契税有什么新政策？

　　契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

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